Infraestructura hotelera sostenible y desarrollo turístico

Infraestructura hotelera sostenible y desarrollo turístico
Ejemplo de materiales Cielo Cardona

🤷De qué se trata?

Fuí invitada al XVII seminario de Turismo y sustentabilidad de la universidad del Caribe “DEL TURISMO DE MASAS AL TURISMO ALTERNATIVO, un desafío para la tecnología y la creatividad” y nos pusimos a trabajar en la ponencia «Infraestructura hotelera sostenible y desarrollo turístico». Un tema más que importante en estas épocas!

Aqui les va un fragmento!

Algunos de los cambios tiene que ver en como se están adaptando los hoteles y las edificaciones y la infraestructura hotelera sostenible y desarrollo turístico en los destinos para ir de un turismo de masas y grandes edificaciones a construcciones de menor densidad con elementos que lo hacen eficientes y reducen los impactos al ambiente y en otros proyectos de obra nueva recurrir a disciplinas de estudio como la construcción sostenible ó ecológica para minimizar así los impactos ambientales de los entornos naturales.

Hoteles sostenibles | Turismo sostenible


Con la finalidad de lograr el objetivo de este investigación, se realizó una selección de materiales considerando sus características útiles en la construcción y su disponibilidad local, Igualmente, se propone dar a conocer una metodología de diseño, tomando como base los aspectos arquitectónicos de la región y los principios de construcción sostenible.

Para determinar el desempeño ambiental de la infraestructura propuesta como sostenible, se lleva cabo un Análisis de Ciclo de Vida (ACV). Esta metodología se utiliza para evaluar los posibles impactos ambientales asociados con el ciclo de vida de un servicio o producto, desde la extracción de materia prima hasta su disposición final.

Los resultados del ACV sugieren que la infraestructura propuesta genera significativamente menos impactos ambientales, que la infraestructura hotelera convencional, en cuatro categorías de impacto evaluadas que son fundamentales: agotamiento de la capa de ozono estratosférico, cambio climático, eutrofización (Acumulación de residuos orgánicos en el litoral marino o en un lago, laguna, embalse, etc., que causa la proliferación de ciertas algas.) y toxicidad humana.

PROBLEMA SISTÉMICO REQUIERE UN PENSAMIENTO SISTÉMICO

Infraestructura hotelera sostenible y desarrollo turístico Cielo Cardona

Una infraestructura hotelera es en si un entorno artificial, manipulado por el hombre para que cubra aspectos de accesibilidad, seguridad, sanidad, alimentación, proveedores, capital social, e inmuebles fijos en un pensamiento cambiante.

✅PRIMERA PREMISA: La infraestructura hotelera debe ser flexible a los cambios y mejoras futuras, y de correcciones dinámicas y medibles sobre los gastos por mantenimiento y operaciones del edificio.

✅SEGUNDA PREMISA: A través de un análisis de los procesos de difusión de innovación, se sugiere que la implantación de la infraestructura propuesta debe tener el potencial de traer consigo mayores beneficios económicos directos a las comunidades locales, al incorporar a los productores locales en la cadena de abastecimiento del sector de la construcción, ser parte de una prioridad regional y tener

✅TERCERA PREMISA.- Diseño para Infraestructura hotelera sostenible y desarrollo turístico.- En el pasado se trataba del diseño y la función de las cosas, se entregaban planos de un edifico, actualmente en un mundo ultra-conectado diseñar significa prospectar el proceso que define las normas del sistema más que como el resultado de su actividad.

El diseño sustentable se define como el proceso de diseño que considera los impactos medioambientales en todas las etapas del proceso y desarrollo de productos, para lograr productos que generen el menor impacto medioambiental posible a lo largo de todo su ciclo de vida.

También se puede definir como la disciplina que integra acciones orientadas a la mejora ambiental del producto en la etapa de diseño.

Las principales estrategias del diseño de la infraestructura hotelera sostenible y desarrollo turístico son la mejora de la función del producto, la selección de materiales de menor impacto, la aplicación de procesos de producción alternativos, la mejora del transporte y en el uso, así como la reducción de los impactos en la etapa final del proceso.

El diseño sustentable es prospectivo es decir previene los diversos impactos energéticos y ambientales desde la propia concepción de· la forma, el programa, y el concepto arquitectónico.

✅CUARTA PREMISA: El diseño de infraestructura hotelera sustentable debe dar pauta a su medición total, apuntando por supuesto hacia un net zero cuya ambiciosa apuesta es que la edificación pueda “regresar” la misma cantidad de energía que consume para lograr un balance cero o positivo al término de cierto periodo

Esto, mediante el autoabastecimiento por fuentes de energía limpias y la posibilidad de entregar los excedentes a la red general, significa que la edificación debe tener la capacidad de, terminar cero entre la energía consumida y la energía generada in situ a través de energía limpia.

No es que siempre seamos autónomos o independientes energéticamente, sino que de una manera más eficiente e inteligente podemos estar transaccionando la compra y venta de energía, según sea el requerimiento.

✅QUINTA PREMISA: Utilizar la metodología de el análisis de ciclo de vida (ACV) Que evalúa la energía incorporada y el impacto ambiental de un producto o material ensamblado expresado en forma de energía que se consume en la producción de un producto desde la fuente hasta el producto final, debe estar presente en todos los materiales y productos, desde los que conforman el edificio como los consumibles.

Los impactos ambientales derivados de la extracción, refinación, procesamiento, transporte y fabricación de productos de construcción cuentan para su energía incorporada. Los impactos ambientales de los materiales varían según dónde y cómo se fabrican y usan.

La metodología de ACV en el sector de la construcción está comprobada y es una herramienta útil desafortunadamente una de las barreras para llevar a cabo el conocimiento obtenido en los ACV ha sido la carente difusión, lo cual hace que la adaptación de las innovaciones en el sector de la construcción sea lenta y poco efectiva.

🤔LAS CERTIFICACIONES DE SUSTENTABILIDAD

Infraestructura hotelera sostenible y desarrollo turístico
Certificacion de sustentabilidad Hospitality
Monterrey, Mexico LEED Platinum The headquarters of Capital Natural, a leading management firm for private equity funds, was the first LEED Platinum ID+C: Commercial Interiors project in Monterrey, Mexico and the highest scoring LEED for Interior Design and Construction: Commercial Interiors project in the country. More than 99% of their regularly occupied spaces have a view to the exterior, which improves their employees’ productivity. Thanks to its low-flow water fixtures, the space saves more than 20,000 gallons of water per year. During construction, 75% of on-site generated construction waste was diverted from landfill. Among some of the most significant benefits the office space provides are a considerable reduction in costs of operation and a greater well-being for employees.

Existen certificaciones para estandarizar las construcciones sostenibles, una de los más importantes a nivel internacional es la certificación LEED «Leadership Energy and Environmental Design” de la USGBC con la adaptación Hospitality.

La certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies, por sus siglas en inglés), creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC, por sus siglas en inglés), con la modalidad hoteles ó complejos turísticos.

Administrado por el International WELL Building InstituteTM (IWBITM) y certificado por Green Business Certification Inc., el WELL Building Standard es un estándar de construcción que se centra en la salud y el bienestar humanos.

Están además el estándar BREEAM de Inglaterra, CASBEE de Japón, HKBEEAM de Hong Kong, HQE de Francia.

Certificaciones sostenibles | Arquitectura sostenible |

Paneles Solares clave en la infraestructura hotelera sustentable Cielo Cardona www.solarizandomexico.com
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Todos los estándares funcionan parecido, algunos se han alineado unos con otros para ayudarle a las personas a ahorrar tiempo y dinero y en si difieren principalmente en sus métodos de evaluación, algunos tienden a ser energía operativa centrado más en el desempeño ambiental de los edificios que afectan la salud humana a nivel macro en lugar de micro.

Estos estudios científicos guían a los proyectos que van a involucrar infraestructura a hacerlo de forma más ordenada e integral con todos los demás aspectos del proyecto.

Basarse en estos estudios puede ayudar a tomar decisiones más rápidas y con respaldo técnico que pueden después traducir en certificaciones y mejoras continuas, así como un diseño que no sólo planea la construcción sino el mantenimiento y las operaciones futuras como una cadena de actividades.

Independientemente de que se pretenda llevar con una certificación ó no, debemos entender que construir conlleva un efecto, no solo del entorno donde se ubica el edificio o de la utilidad del mismo. Su efecto es más amplio y afecta de forma global, por lo que debemos aprender a que el acto de proyectar tiene unas consecuencias medio ambientales que deben de ser consideradas en toda arquitectura.

👨‍👨‍👧‍👧 DISEÑO CENTRADO EN LAS PERSONAS

Infraestructura hotelera sostenible y desarrollo turístico Diseño centrado en las personas Cielo Cardona

👉Poner a las personas en el centro del proyecto, crear espacios exitosos y prósperos para apoyar la salud y el bienestar humanos trae consigo el potencial oculto de la “Nueva infraestructura hotelera sostenible”

👉Promover un comportamiento saludable para mejorar la nutrición, el estado de ánimo, los patrones de sueño, el estado físico, la productividad y el rendimiento, y prevenir la enfermedad de los ocupantes.

👉Establecer requisitos de rendimiento centrados en el ser humano para proporcionar un marco para la creación de equipos de proyecto.

👉Basarnos en investigaciones científicas que analizan el impacto de nuestro entorno construido, en el que pasamos más del 90 por ciento de nuestro tiempo, en nuestra salud y bienestar

👉Reducir los costos y mejorar los resultados, ofreciendo beneficios financieros tangibles a las personas y empresas, este cambio de paradigma de el cambio del turismo de masas al turismo alternativo viene siendo descubrir el potencial oculto, que radica en las actividades del sistema interconectado.

Cuando entendamos que además de edificios diseñamos el tiempo de las personas y su experiencia estaremos pasando de centrarnos en cuantos turistas atraigo a la calidad del turismo del cual puedo hacerme responsable.

Procesando…
¡Lo lograste! Ya estás en la lista.

Cómo afecta la salud no saber diseñar la iluminación?

El diseño de la arquitectura sustentable se basa en salud.

Abusar de la luz artificial puede ser perjudicial para la salud de las personas, esto si consideramos que el cuerpo humano responde a los estímulos naturales del día y la noche.

Salud en arquitectura sustentable con el diseño de la luz

Estos ciclos de 24 horas se llaman también ritmos circadianos. Son un proceso biológico de casi todos los seres vivos.

Entonces cómo afecta la salud la luz artificial y cómo podemos revertirlo?

Salud en arquitectura sustentable con el diseño de la luz

La arquitectura sustentable comprende el ciclo circadiano del cuerpo para diseñar los espacios, ya que el diseño interior contempla como afecta los ritmos del cuerpo humano e influye en el sueño, el estado de ánimo, la vigilia, la digestión, el control de la temperatura e incluso la renovación celular, esto influye en la salud general de las personas.

Una cantidad adecuada de luz mejora el estado de ánimo y los niveles de energía, mientras que una iluminación deficiente contribuye a la depresión y otras deficiencias en el cuerpo.

Imitar los ciclos de luz natural con luces artificiales

Salud en arquitectura sustentable con el diseño de la luz

Se recomiendan luces más brillantes y más fuertes para la mañana y durante el día, mientras que se recomiendan luces más tenues para la noche.

Las configuraciones opuestas pueden causar un ritmo circadiano confuso, alterar nuestros horarios de sueño o reducir la energía durante el día.

Es importante comprender la fuerza de la luz, ya que las luces brillantes «intensifican nuestra reacción emocional inicial a un estímulo» y que «sus efectos pueden ser tanto positivos como negativos».

La temperatura de color de la luz

Salud en arquitectura sustentable con el diseño de la luz

Qué funciona?

  1. las luces cálidas hacen que el ambiente se sienta más acogedor y relajante.
  2. Las luces más frías hacen que el ambiente sea más estimulante: nos hacen sentir más alertas, más enfocados y pueden aumentar los niveles de productividad.
  3. La luz azul reduce los niveles de la hormona melatonina relacionada con el sueño, haciéndonos sentir más despiertos.
  4. Las computadoras y las pantallas móviles emiten mucha luz azul, por lo que el último chequeo por correo electrónico antes de acostarse puede hacer que nuestro sueño sea mucho menos reparador.
  5. La luz azul puede ser ideal para aquellos espacios donde la mente necesita trabajar a toda velocidad, como salas de reuniones, cocinas industriales e incluso fábricas, donde se espera una alta concentración.
  6. Los tonos amarillos (en la parte inferior de la escala de colores) corresponden al anochecer y al amanecer, momentos en que el cuerpo generalmente está más relajado.

Lo que si es muy necesario al final del día es tener una iluminación débil, indirecta y cálida que crea un entorno más silencioso ideal para el descanso.

La gente más relajada y mejor descansada desempeña mejor sus funciones y es más productivo y de eso se trata su propia sustentabilidad.

La casa Auténtica de Tangerine group

Si quieres profundizar en este tema no dejes de leer el post de https://lacasaautentica.com/como-afecta-a-mi-salud-la-forma-en-la-que-vivimos/

No hay nada más sustentable que las cosas bellas

Comprar poco es bueno, reciclaje es mucho mejor, pero crear algo hermoso a partir de un desecho es un logro mayor, «No hay nada más sustentable que las cosas bellas», las cosas bellas se atesoran, se cuidan, se comparten, se presumen y se hasta se heredan.

Les comparto una diseñadora con una filosofía muy clara, slow design, usar exclusivamente maderas, textiles y objetos de desecho para crear verdaderas piezas utilitarias con belleza.

Su nombre es Katrin Arens, y trabaja con colecciones de productos hechos con lotes de maderas y telas en desuso.

El resultado son lugares cálidos, llenos de arte y singularidad, los defectos resultan ser al final los detalles que se aprecian más, son las arrugas de la persona que toman fuerza por la historia que representan.

No hay nada más sustentable que las cosas bellas..

Mensaje para diseñadores, entusiastas y coleccionistas

Se puede si se quiere

Rattan my love

Rattan my love

El rattan ha estado apareciendo como un material- solución, en el diseño interior y el industrial desde hace algún tiempo, pero el estilo contemporáneo del rattan ahora ya lo tenemos. Simplemente lo vemos en todas partes. Ya sea que se aplique como adorno decorativo a los muebles o con un efecto de «apariencia total», el rattan volvió y está fuertísimo en todos los moodboards.

Las razones que están detrás de la elección de este material.

  • El rattan se adapta a diferentes objetos y espacios, enriqueciendo el efecto con individualidad y significado para la herencia artesanal de larga data con la que se relaciona.
  • El rattan agrega una sensación táctil pero liviana, elegante y natural, en particular cuando se usa como material de cobertura para particiones o grandes superficies.

Ok, hay algo sobre el ratán que realmente hace feliz a mi corazón. Dame un material natural, sostenible y texturizado, combinado con SER una gran artesanía y muy valorado.

Claramente, no soy el único que se siente así. Hay muchas marcas y diseñadores que han estado utilizando el ratán de muchas maneras creativas y contemporáneas. ¡No es de extrañar! Es un material tan versátil y duradero que tiene una notable flexibilidad y puede utilizarse tanto para exteriores como para interiores.

¡Les comparto esta inspiración de hoy!

Veamos ahora 10 ejemplos de lo que consideramos tendencia en este momento:

Y esta belleza que encontré en Amazon!!!

Natural, versátil, duradero… definitivamente el tipo de materiales para vivir con ellos mucho tiempo…

Eso si, no resiste la vida con mascotas!

Mínimas razones para contratar un diseñador de interiores

Hay cientos de razones para contratar a un diseñador de interiores. Para empezar el tiempo que permanecemos en los espacios cerrados es mucho (más del 90%), influyen en nuestro estado de ánimo y nuestra vida en general, La mayoría de ellos son elegidos sólo por asignación de presupuesto, pero hay muchísimo más. Pueden mantener su vista en el panorama general, ayudar a maximizar su inversión y minimizar los dolores de cabeza. Saben a quién llamar y cómo evitar y resolver problemas. Están allí para hacer su espacio hermoso, funcional y sano.

Hay diseñadores por ahí para todo tipo de proyectos y presupuestos. Hay diseñadores que podrían ayudarlo con cada cosa en esta lista y algunos que se especializan en ciertos usos. Pero contratar a un diseñador es más que simplemente encontrar cosas bonitas y obtener un descuento en ellas.

Aquí hay más razones para contratar a un diseñador de interiores

1. Ahorrar dinero

2. Gastar dinero – sabiamente.

3. no tienes que hacerlo tú mismo.

4. Se renta y /ó vende mejor

5. Los diseñadores no están conectados emocionalmente con su hogar para hacer los cambios necesarios (como un médico que se diagnostica y trata a sí misma)

6. Conocimiento

7. Experiencia

8. Menos dolores de cabeza

9. Saben cuán alto / bajo para colgar los apliques.

10. Los diseñadores vienen con cosas que no habrías pensado.

11. Saben que un cabezal de ducha puede ser demasiado alto o demasiado bajo.

12. Saben que la altura del brazo del sofá es importante para la forma en que usas tu sofá.

13. Para soluciones que no has considerado.

14. Los diseñadores hablan el idioma de los contratistas, arquitectos y constructores.

15. Confirmación de que vas en la dirección correcta.

16. Los diseñadores se preocupan por el resultado final tanto o, a veces, incluso más que tú.

17. Ser el policía malo con contratistas y proveedores para que no tenga que hacerlo.

18. Se preocupan por tu proyecto en medio de la noche para que no tengas que hacerlo.

19. No solo te ayudan a seleccionar la mejor luz, sino que también saben dónde colgarla.

20.Tu proyecto se hará y no dejarás que languidezca.

21. No más pieza por pieza.

22. Los diseñadores entregan una habitación completa o una casa completa con accesorios para que pueda sentarse y disfrutar.

23. Los diseñadores discuten a los contratistas y vendedores mientras usted puede enfocarse en el resto de su vida.

24. Para ayudar a administrar y controlar su presupuesto.

25. Los diseñadores pueden establecer expectativas realistas de lo que es posible.

26. Red y conexiones de la industria solo disponibles para el comercio.

27. Han aprendido de errores pasados y pueden ayudar a evitar futuros.

28. Proporcionan una visión de guía a lo largo del proceso.

29. Comparte soluciones creativas

30. Los diseñadores crean un plan para la iluminación, sabiendo cómo mantener todo a la misma temperatura.

31. Acceso a la personalización.

32. Trabajar con un diseñador proporciona protección adicional y seguro de proyecto.

33. Puedes obtener terapia y diseño por un precio. Bromeando, la mayoría de los diseñadores no son terapeutas autorizados, pero a veces son tratados como tales.

34. Es casi imposible tener una perspectiva de tu hogar (¡demasiado cerca de los árboles para ver el bosque!).

35. Se está perdiendo el 90% de lo que se compra al por menor.

36. No quieres que tus vecinos te copien.

37. Quieres que tus vecinos te copien.

38. Así que no tienes que vivir con más de 20 muestras de pintura en toda la habitación.

39. Para no gastar dinero resolviendo malas decisiones de diseño.

40. Si está gastando dinero en el reno, gaste el dinero para hacerlo bien la primera vez.

41. Para realizar un seguimiento de todos los pedidos.

42. Ahorrar tiempo.

43. Plan de acción profesional.

44. Los ojos entrenados verán cosas que te vas a perder.

45. Mejores recursos y relaciones.

46. Los diseñadores piensan en el futuro, saben lo que viene en el horizonte y pueden prepararse para ello.

47. Sabrán si la mesa de café tiene la altura y el tamaño adecuados en relación con la habitación y el resto de los muebles.

48. Los diseñadores son expertos en la «mezcla»: alto / bajo, períodos de tiempo, estilos para mantener su espacio interesante y cohesionado.

49. Tendrás a alguien en tu equipo.

50. Incrementa el valor de tu hogar.

51. Los diseñadores quieren deleitarte y deslumbrarte.

52. Pueden empujar tus límites (¡de buena manera!) Y ayudarte a pensar fuera de la caja.

53. Pueden ayudar a incorporar detalles históricos cuando sea apropiado.

54. Los diseñadores pueden ayudarlo a usted y a su pareja a acordar un estilo de diseño al ser un tercero neutral.

55. Códigos internacionales de construcción

56. Un diseñador puede maximizar su espacio.

57. Así que tendrás un hogar en el que te encantará estar y presumir a tus amigos.

58. Para maximizar la calidad de su dinero.

59.Ellos sabrán cómo establecer las prioridades para el proyecto.

60. Los diseñadores saben qué debe hacerse primero, segundo y qué puede esperar.

61. Saben dónde encontrar plantas falsas que no parecen falsas.

62. Los diseñadores van más allá de lo que está de moda y dan buen diseño.

63. Los registros guardan ayuda para fines de seguro, si tiene un evento catastrófico como un incendio o un desastre natural.

64. Los diseñadores pueden ayudar con los métodos de construcción ecológica y LEED.

65. Pueden averiguar dónde deberían ir los interruptores de luz según sus preferencias, no las del constructor.

66. Recorrido de realidad virtual, representaciones en 3D y planes a escala.

67. Saben qué materiales son buenos para las casas con niños y perros.

68. Los diseñadores pueden ayudarlo a encontrar un lugar para todo y hacer que sea fácil mantenerlo en su lugar.

69. Para pasar más tiempo disfrutando de su hogar con su familia.

70. Alguien tiene que decidir sobre el tipo de lechada, el color y el ancho.

71. Los diseñadores son solucionadores de problemas.

72. Los diseñadores son gestores de proyectos.

73. Los diseñadores son creativos.

74. Los diseñadores son innovadores.

75. Los diseñadores son diplomáticos.

76. Sabrán cómo mantener todos los acabados iguales o mezclarlos adecuadamente.

77. Conoces la medida estándar para luces sobre una mesa de comedor?

78. Las boquillas de sus grifos no serán ni demasiado cortas ni demasiado largas.

79. Los diseñadores pueden convertir el espacio no utilizado en su lugar favorito en la casa.

80. Mover las almohadas para que se vean naturales, pero aun así es ordenado y es más difícil de lo que crees.

81. Puedes tener función y forma.

82. El diablo está en los detalles.

83. Los detalles no son los detalles. Ellos hacen el diseño. (Gracias Charles Eames)

84. Los diseñadores saben cómo la luz, la dirección y otros colores afectan la pintura y pueden explicar eso.

85. Pueden hacer una cama perfecta y saber qué hace que una cama sea perfecta.

86. Pueden hablar sobre las virtudes de la madera secada al horno, la construcción atada a mano y los rellenos de sofá.

87. Sabes que el «cuero» compuesto no es realmente cuero? Los diseñadores hacen.

88. Estándares ADA para Diseño Accesible

89. Los diseñadores saben cómo utilizar el espacio negativo.

Pueden agregar color a su hogar sin que se haga cargo o sea demasiado colorido.

90. Los diseñadores conocen la escala correcta y cuándo y cuánto pueden subir o bajar la escala.

91. Porque son impresionantes.

El sueño de vivir una casa sustentable LEED Homes

La industria de la construcción tiene un profundo impacto en el medio ambiente, y la huella que dejan los edificios y casas residenciales en el medio ambiente es enorme ya que cada vez somos más personas y las manchas urbanas crecen infinitamente para dar cada vez más espacio.

Es un hecho que la mitad de las emisiones de CO2 son ocasionadas por edificaciones y América Latina es el continente más urbanizado del mundo. Cada vivienda o inmueble aporta algo a la colectividad, así que es responsabilidad de todos lograr espacios sostenibles.

Nuevos desafíos urbanos que deben ser resueltos de manera eficiente e inteligente, pero ¿cómo lograrlo? LEED for Homes es un paso hacia una generación de conciencia, una forma de tomar acciones para desarrollar viviendas más verdes. 

Pero no es sólo desearlo, existen un sin fin de medidas y reglas para cuantificar de manera real qué tan verde es una construcción, y que tanto esfuerzo debemos hacer en nuestros hábitos.

Dentro de las principales categorías evaluadas por LEED se encuentran los materiales y recursos que se usan para desarrollar el proyecto, éstos deben ser reciclables, de gran durabilidad y generar pocos desechos. La eficiencia del agua es otro punto muy importante, se toma en cuenta su aprovechamiento óptimo, su captación, ahorro y reutilización y se mide el ahorro con respecto a otro edificio del mismo tipo y debe ser por encima del 20%.

Otro aspecto crucial es la calidad ambiental interior, pues la certificación LEED no sólo busca promover desarrollos más sustentables, sino también espacios que generen bienestar en sus habitantes. Se debe de contar con una adecuada ventilación para renovar el aire interior, y en espacios interiores, utilizar productos de bajas emisiones y no se puede fumar en el interior ya que se le atribuyen algunos padecimientos de salud.

Otra cosa importante es la ubicación y conectividad, dos puntos que buscan incentivar el uso de transportes alternativos como la bicicleta, y desarrollos más compactos y cercanos de manchas urbanas existentes.

La certificación de proyectos residenciales LEED en México se encuentra en su momento más inicial, las perspectivas a futuro son muy buenas ya que la conciencia está cambiando de modo general , existiendo facilidades para certificar desarrollos internacionalmente con nuevos consultores Green Rater fuera de Estados Unidos (no existían) y sistemas de evaluación adaptados a los distintos sistemas de construcción.

Las viviendas LEED son más atractivas para los compradores ya que por un lado pueden conseguir ahorros potenciales de entre 30% -para una casa con certificación LEED- hasta 60% para una casa con certificación LEED nivel Platino. Por otro lado, los costos operativos y de mantenimiento representan 25% menos -conforme al artículo The Business Case for Green Building, del USGBC-. Según una encuesta realizada por “Harris Interactive” entre 68 y 73% de los constructores del mercado residencial aseguran que los compradores están dispuestos a pagar más por comprar y vivir en una casa con características sustentables; asimismo, 49% de los 2,000 estadounidenses consultados afirmaban que los factores ambientalmente amigables de la vivienda eran más importantes que el lujo.


Beneficios para los usuarios
Además de las ventajas económicas y medioambientales, los usuarios se benefician y se nota la diferencia de vivir en un entorno saludable. Las casas LEED utilizan menos contaminantes en todos los rubros comparadas con los hogares sin estas consideraciones. Las viviendas LEED proporcionan una calidad del aire controlada gracias a las pruebas de estanqueidad “blower door test” y a la ventilación mecánica efectuada con filtros de alta eficiencia que reduce la necesidad de abrir las ventanas y mantiene a los contaminantes -VOC, NOx, PM2.5, PM10 y radón- fuera de la envolvente del edificio. Todo ello es muy apreciado por los usuarios, quienes ven reducidos en un 47% los síntomas del “edificio enfermo” -estornudos, asma y dolor de cabeza-.


¿Aumenta el costo de la inversión?
Los costos de construcción usando el sistema de certificación LEED pueden variar entre -2% y 5%.
Efectivamente, en ocasiones ocurre que es más barato construir un edificio residencial LEED se debe hacer el proceso de diseño integrado que obliga al equipo de diseño y construcción a reunirse periódicamente con todos los agentes implicados, las decisiones clave son tomadas a tiempo y con todos los pros y contras en la mesa. Un factor clave para mantener los costos de construcción bajos es la decisión de hacer diseño sustentable con un equipo acreditado temprano con todo lo que implica, para no hacer las cosas dos veces.

Retorno en la inversión y precio de venta
El retorno en la inversión varía entre 3 y 10 años dependiendo de muchos factores entre los que se encuentran: ubicación, costo, energía y estrategias que el proyecto quiera aprovechar.

Toda la tecnología que tienen estos edificios significa vender más caro, hay estudios que demuestran un precio de venta un 9% superior en comparación a otras similares. La inversión vale más puesto que es más rentable a largo plazo, en consecuencia, los costos de operación y de mantenimiento son menores. Por ejemplo, la energía, si el proyecto utiliza paneles fotovoltaicos o dispone de un tanque de aguas pluviales para regar, los costos mensuales de consumo de energía y agua serán menores comparados con otros edificios que no contemplen estas estrategias. 

¿Es LEED apropiado para edificios en renta?
La decisión de construir un edificio residencial siguiendo el sistema de certificación LEED es todavía más valorada por los propietarios, pues de esta forma están asegurando el valor de su inversión gracias a los rigurosos planes de calidad y durabilidad que deben seguirse, así se evitan numerosos problemas durante la operación. La disminución de quejas obedece, principalmente, a la utilidad de los requerimientos para evitar la entrada de agua, filtraciones de aire, humedades, formación de  condensaciones, puentes térmicos y en general, a mantener el correcto diseño y ejecución de la envolvente de las viviendas. Además, los desarrolladores reconocen que un edificio certificado acelera la recuperación de su inversión puesto que tiene una tasa de ocupación 6% mayor que otro similar no certificado.

Antecedente en México: Torre Paradox
El antecedente de los proyectos LEED for Homes está respaldado por este proyecto en altura actualmente en construcción en Santa Fe, Ciudad de México. El proyecto fue registrado como Nueva Construcción -LEED NC v3- a pesar de ser residencial, en aquel momento no existían consultores acreditados con la credencial Green Rater en México. En este proyecto se seguirán algunas, pero no todas las medidas que caracterizan la certificación LEED for Homes, por ejemplo el blower-door test, por lo cual se asegurará que cada una de las viviendas conformen un espacio estanco con el fin de que no exista contaminación de aire entre las distintas unidades, así como evitar pérdidas de aire hacia el exterior.

¿Cuándo es rentable LEED for Homes?
La certificación LEED en viviendas es más rentable cuanto más grande es el proyecto, ya que es difícil justificar ciertos costos fijos que hay que pagar al GBCI cuando se trata de un proyecto para una vivienda individual. Aunque este tipo de certificaciones individuales pueden realizarse, es recomendable que los desarrollos tengan al menos ocho viviendas para rentabilizar los costos fijos.
Existen numerosas diferencias entre la certificación LEED NC y Homes:

  • En LEED for Homes cada vivienda recibe un certificado LEED individual a diferencia de NC en donde el certificado se otorga sólo para el edificio.
  • Más comerciales, quien puede promocionar la venta del proyecto con la etiqueta LEED desde el inicio tiene una ventaja enorme frente a los demás.
  • Cada vivienda recibe una copia del manual de operación y mantenimiento que enlista las garantías, contactos de los proveedores y manual de los equipos con los periodos recomendados para su revisión y mantenimiento
  • Incentivos fiscales y mayor edificabilidad. En algunos lugares de la República, por ejemplo en la conocida zona de Polanco en la Ciudad de México, las normas locales de construcción otorgan la posibilidad de construir un mayor número de plantas si el edificio consigue alguna certificación en arquitectura sustentable, entre ellas la certificación LEED. Esto se implementa con el fin de premiar el compromiso medioambiental que redunda en el bienestar de los usuarios y, por extensión, en el del resto de la ciudad.
  • Mayor confiabilidad para los compradores, puesto que existe una figura encargada de verificar que cada una de las medidas de sustentabilidad indicadas en el proyecto han sido realmente instaladas.
  • Plan de calidad y durabilidad para asegurar que el proyecto considera medidas que conserven la calidad de la construcción.

 
¿Se puede certificar una vivienda LEED O+M? (ya funcionando)
Una novedad reciente en la certificación LEED for Homes es la posibilidad de certificar edificios o desarrollos que tengan más de 20 viviendas. El USGBC tomó esta decisión en noviembre de 2015 después de un debate interno en el cual un 85,3 % de los participantes votaron afirmativamente a crear una adaptación del sistema LEED EBOM v4 para proyectos multifamiliares.


¿Qué necesita el desarrollador?
Si un desarrollador quiere aprovechar las ventajas de la certificación LEED for Homes, debe a una Consultoría LEED para tomar las decisiones claves del proyecto e implementar las estrategias que permitan reducir el impacto en el presupuesto global.

Aunque la decisión se puede tomar más adelante, se aconseja tener la reunión de inicio durante el anteproyecto o diseño esquemático, con todo el equipo de arquitectos, ingenieros, el constructor y un Green Rater. La experiencia de proyectos residenciales en México nos dice que contratar y desarrollar la consultoría de detalles constructivos durante la fase de diseño y no durante el periodo de construcción es muy importante para que el proyecto contemple todos los factores negativos de una construcción tradicional.

Fuentes: 
http://www.usgbc.org/articles/green-building-costs-and-savings http://e3greenbuilding.com/programs/leed-for-homes/leed-costs

Homintern «la conspiración gay en las artes»

Hay una teoría de broma que se le llamó Homintern, Se supone que es una supuesta conspiración homosexual en las artes, «Homintern» era una palabra, una combinación de «Comintern», el nombre de una organización comunista internacional que floreció entre las dos guerras mundiales y «homosexual». Se refirió, originalmente en broma, a la idea de que una pandilla de hombres homosexuales y (en menor número) mujeres lesbianas controlaban el mundo de las artes detrás de escena, dando una preferencia indebida al trabajo de sus amantes, ex amantes y aspirantes. Los amantes, y el sesgo, se alejan de lo «natural» y lo «sano».

De la conspiración gay a lo queer chic: los artistas y escritores que cambiaron el mundo.

La gran influencia que la sensibilidad gay ha tenido en la cultura occidental ha levantado toda cantidad de teorías.

Hay una duda de por qué la cultura gay clandestina es tan fabulosa y provocó que los gobiernos la vieran incluso como una amenaza.

Lo que en verdad querían decir era que la comunidad homosexual podía llegar a ejercer influencia que atravesara las barreras con las que funciona la sociedad. Esta organización mítica, el homintern, podía forjar alianzas que trascendieran las fronteras de clase o nacionalidad, por ejemplo, crear una esfera alterna donde exisiera la gente que se vio obligada a vivir una vida recluida o secreta. Era una broma, pero también era un sueño, una posibilidad, una manera de conocer personas de otras sociedades y oponerse a la opresión.

El concepto de que la población gay piensa y siente igual es una locura, pero sí hay argumentos para decir que, históricamente, han tenido una mayor tendencia a congregarse en ciertas áreas culturales como los círculos de moda, teatro y literatura. ¿Por qué?

Foto Crédito de Francisco Andrade

Es difícil. No existe nada genético que haga a las personas gay más creativas. Sin embargo, al observar te das cuenta de este patrón.

No se trata únicamente de que los gays se hayan involucrado en las artes —los heterosexuales también tienen un historial bastante relevante.

Lo que si es evidente es que lo hicieron desde un perspectiva nueva, viendo las cosas a través de una posición diferente. Basta pensar en Oscar Wilde para ver este proceso en acción.

Ellos generan nuevas perspectivas sobre los roles de género que antes eran fijos, y los subvierten demostrando en persona la posibilidad de vivir como una mujer masculina o un hombre femenino. Esto, a su vez generó, desde luego, una estética completamente nueva en la cultura popular.

La manera como muchas personas como vimos a Wilde, Quentin Crisp, Radclyffe Hall y Gertrude Stein se presentaban en su vida diaria las convirtió en la encarnación de un estilo queer del cual las personas más ordinarias podían aprender, maravillarse o tal vez, incluso imitar.

A mi me encantaría que trabajábamos para lograr una sociedad en la que no haya necesidad de un movimiento gay. En un mundo ideal viviríamos sin discriminación y sin la necesidad de distinguir homosexual de heterosexual.

Jamás he pensado, ni por un momento, que toda la humanidad se vuelva gay, pero si ése fuera el caso, me preocuparía que una asimilación o aceptación total le quitara todo el ímpetu o energía a la población gay para unirse o aprovechar una situación desafortunada, la opresión o la indiferencia. ¿Porque dónde quedaría la chispa de la creatividad?

Una casa para mi en la playa

Muchos ya conocen la visión de ser en tercer espacio en la fórmula de Starbucks que han manejado desde el principio y ha sido la clave de su éxito y eso me vino a la mente cuando pensé que tendría que haber un lugar para mi en la playa, en las montañas, en la nieve etc..

Y es que el diseño centrado en las personas justamente es eso diseñar para que un sentimiento que se impregna en las paredes, las sillas, los olores y por supuesto las personas mejore la vida de las personas.

Yo quiero vivir en la playa…

Vivir, pero de estar vivo, no de pasar el tiempo sin que me entere, sin que me sorprenda, sin que me sienta identificado y me relaje… esto me lleva a una fórmula casi utópica para el diseñador donde la fórmula es sencilla, fácil de operar, de entregar, que es remunerada de forma justa, que permita el crecimiento de todo el personal para que surja de forma natural y no impuesta. Para mi lograr esta fórmula es un arte.

Puerto Escondido, Oaxaca México, Un arte que nace cuando se logra diseñar una propuesta de valor diferente a lo que ya hay, que nace desde el PORQUE de una necesidad humana básica y primitiva y que se vuelve de repente indispensable.

Este ejemplo que les traigo es una muestra de un concepto de negocio muy completo, está ubicado en la costa pacifica Mexicana, en el LOCAL 3, DE LA AVENIDA DEL MORRO, PLAYA ZICATELA. y fué diseñado por Juan Pablo Gallegos, Laura Chapa y el chef Hugo Sanchez., La razón por la que hoy capta mi atención es que se basa en una gran cantidad de actividades como la mixología, la comida mexicana de la costa pacifica slow cooking, y en general la tendencia a ser selectivos con nuestro tiempo y nuestra forma de vivirlo, está dirigido a una tribu de personas que los unen los gustos y las ideas y no la edad.

Vivir, pero de estar vivo, no de pasar el tiempo sin que me entere, sin que me sorprenda, sin que me sienta identificado y me relaje…

Me encanta por supuesto que no han descuidado ningún detalle, que las barras son hermosas, hay objetos memorables, la que la gente se ve feliz, se ve joven y se ven bien en todos los ángulos.

Para mi modo de ver funciona bajo múltiples y diferentes factores y dimensiones intangibles que hacen que el mecanismo se active y sea intuitiva la participación de las personas.

Generar este propósito no es fácil ni es de receta, hay que diseñar la estructura, la filosofía y a la vez hay que soltar para que sea flexible y poder improvisar, incluye el diseño del mobiliario, la comida, las bebidas, el diseño gráfico, la música, la arquitectura y en si la experiencia completa, y la verdad es que se antoja, jóvenes talentosos y propositivos, con ganas de compartir un estilo de vida que necesitamos todos!

Agradezco y disfruto compartir cultura de diseño centrado en las personas, todos los esfuerzos serán miles veces recompensados, la vida que le damos a estos espacios es la vida que se le da a las personas, su posibilidad de tener un tiempo libre y alejado de calidad es inmenso y la responsabilidad de ser justos con expectativas humanas es enorme.

Felicidades a mi amiga Laura Chapa, soy testigo de su incansable alma, de su sensibilidad aguda y su pasión por explorar.

Procesando…
¡Lo lograste! Ya estás en la lista.

«Souvenirs» Sustentables

Parece que la palabra «souvenirs» y la sustentabilidad son completamente opuestos, ya que viajar en avión, ó recorrer largas distancias en una literal revisión no es muy sustentable y comprar sin un fin específico menos, pero la sustentabilidad social también se trata de reconocer las necesidades humanas y mejorar las condiciones sociales donde vayamos, hay mucho beneficio que se puede hacer de forma local con el turismo, con la consciencia correcta y la firme convicción de debemos repetir nuestra conducta consciente por todo lugar donde pasemos y que no sean conductas de «lunes a viernes».

Entonces pensé en lo que siempre pasa cuando viajamos, yo vivo en un punto turístico muy importante y reconozco las tiendas con cero consciencia y las que tienen mucho potencial incluso de ampliar sus conceptos. Así que empezando por los conceptos clave aquí van los 3 fundamentales:

  1. NO A LAS TIENDAS DE DOLLAR: Aunque sea muy tentador, ir de compras de souvenirs a tiendas de dollar, ambientalmente no es muy buena idea, el transporte relacionado con estos productos, los residuos, la baja calidad de los productos, la cero funcionalidad de los «adornos» y sobretodo la muy conocida explotación laboral de productos de producción masiva de este tipo
  2. ELEGIR CALIDAD SOBRE CANTIDAD: Aunque cueste un poco más, no hay que caer en comprar objetos de imitación, productos que no quede claro su fin, que no se puedan reparar, reusar ó devolver, no son buena opción.
  3. ELIGE HECHO A MANO: céntrese en productos sostenibles y ofrezca creaciones hechas a mano que harán regalos significativos que durarán toda la vida.

Algunas ideas que a mi me funcionan para compartir con las personas que quiero cuando voy de viaje y quiero traer algo:

LOCALIZO ARTESANIAS INUSUALES

regala artesania local

Apoyando a los diseñadores locales, a los atrevidos e innovadores estamos creando una cultura sostenible sobre bienes y servicios que refuerzan la identidad local y la creatividad, es mejor, tienes mayor sorpresa y al comprar objetos de ediciones limitadas aumenta mi deseo de atesorarlo.

FARMER MARKETS: DELICIAS FRESCAS Y CASERAS

Perfecto si desea comprar algunos productos de temporada, así como souvenirs, esta es una oportunidad fantástica y de largo disfrute, si buscas este tipo de mercados locales encontrarás conservas y encurtidos caseros y orgánicos, tés y cafés cultivados localmente, así como también inusuales salsas, aderezos y bebidas. La comida es un producto de consumo básico, todos comemos, y la comida lleva implícito un placer del que todos valoramos.

ANTIGUEDADES Y OBJETOS DE VALOR ARTÍSTICO

Una tienda de reciclaje con un toque personal y dedicación a la causa, es una tienda única que va más allá de la idea de reutilizar cosas. Además de compartir pertenencias, estas tiendas quieren ayudar a las personas a compartir historias. Soy fan de las antigüedades y los objetos vintage hermosos y de valor artístico que ya existen.

Las tres R están presentes aquí: reciclan (antigüedades y artículos vintage), Remake (rediseñando productos) y Relight (rescatan los objetos eliminados por compañías una vez más «dándoles luz de nuevo ”).

MAQUILLAJE NATURAL Y CUIDADO DE LA PIEL

Una marca de maquillaje ó cuidado de la piel local que sea natural, honesto y creativo: Podemos tener de ahí ingredientes orgánicos de lugares que no conocemos siempre que sea posible y obtener beneficios de la misma tierra para compartir. Si estás buscando darte un capricho o a alguien que conozcas, esta es la manera libre de culpa de hacerlo.

Hay muchos productos de producción local que además están involucrados con causas ambientales, de protección animal, de reforestación de cuidado de corales, ayuda a comunidades indígenas etc. Aunque muchas veces significa caer en la mercadotecnia y hay muchas empresas que utilizan este recurso, es bastante fácil reconocer una empresa honesta de otra que no lo es.

Y a propósito del greenwashing, hay una pregunta que nunca falla y es «ok, ya escuché lo que haces por el medio ambiente, sólo me surge la duda, ¿Además de (inserte aqui la práctica «sustentable» del caso) que más haces?

Una empresa de prácticas de sustentabilidad respetable no solamente hace una sola cosa, la sustentabilidad no es cosa de una acción exclusiva que compone todo lo que se hace mal, la sustentabilidad de las empresas son una sumatoria de acciones que afectan lo social, lo ambiental y lo económico de manera positiva, no es un camino sencillo, simplemente «LA SUSTENTABILIDAD ES EL ÚNICO CAMINO» y lo debemos exigir y practicar.

STATIONERY

La simplicidad de vivir la vida es hoy un lujo que no todos tenemos el privilegio de vivir, les comparto la idea de volver a lo hecho a mano, lo artesanal como cura a la depresión y la ansiedad, por eso el tema de diseño de hoy es el Stationery que es simplemente un sustantivo que significa el papel, las lapiceras o los sobres usados para escribir cartas.

Mi top 10 de artículos de Stationery personal:

  1. Pantone: 10 Notebooks
  2. Yellow Gold Acrylic Scissors(7″) by Draymond Story – Elegant Office Stationery Series
  3. Lamy Fountain pen,
  4. MUJI Notebook A5 6mm Rule 30sheets – Pack of 5books [5colors Binding]
  5. Uni-Ball UM-153 Signo Broad – bolígrafo de Gel (12 Texto)
  6. Midori Regla Multi aluminio, 30 cm, Negro
  7. MUJI trituradora W práctico Tamaño: 7,2 x L 2,0 x H 1,2
  8. Rollo de Papel Kraft – Rollo de Papel de 100 pies Jumbo Value Pack, Papel café de Embalaje – Ideal para Manualidades, Regalo, Correo, envío, Envolver el Piso, Camino de Mesa – 45 x 1200 Pulgadas
  9. Bee Paper Company Papel Abeja Canario para Dibujar y Rastro Rodillo
  10. X-ACTO Bulldog Mag Clips 2, 1 Box of 36 Clips (2002)

Hay muchas formas de recontectar nuestro cuerpo y nuestro interior con el momento presente, una de ellas que si la hacemos a consciencia es muy profunda y reveladora, y esta es la experiencia de escribir, de dibujar, de crear.

Stationery design es una tendencia que se retoma a partir de la necesidad de reconectar esos puntos que están perdidos, entre el mundo digital y el mundo real donde al parecer es imposible de memorizar un número, una canción, ó representar gráficamente lo que tenemos en la cabeza.

Esta habilidad es una habilidad nata, es desde que somos niños, y retomarla es una forma de hacer una pausa y utilizar más músculos que sólo las manos.

Por eso quiero mostrarles estas colecciones de Stationery contemporáneo, porque me interesa que el ejemplo sea estimulante tanto como la acción.

Tengo que decir que soy fan de la identidad visual, pero el trazo handmade es algo casi imposible de superar.

En ninguna vida hay una regla que de cumplirla sea una fórmula de una vida de felicidad, pero si en algo te hace sentido, checa estos ejemplos y crea tu propia versión de Stationery .

#lacasaautenticadetangerinegroup #diseñocentradoenlaspersonas #visiondesustentabilidad.